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北京京房兴业置地有限公司：

你单位《关于房山区阎村镇棚户区改造及环境整治肖庄村项目立项核准的请示》（京房兴请〔〕26号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会房山分局《关于房山区阎村镇棚户区改造及环境整治肖庄村项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[房]初审函〔〕号）、《关于房山区阎村镇棚户区改造及环境整治项目安置房规划用地情况的复函》（京规自房函〔〕25号）等相关文件，经研究，同意北京京房兴业置地有限公司实施房山区阎村镇棚户区改造及环境整治肖庄村项目。现就有关核准事项批复如下：

一、土地前期开发

（一）建设地点：房山区阎村镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

（二）规划用地：规划总用地规模约平方米，其中规划建设用地约平方米，代征道路用地约平方米，代征绿地约平方米，须同步实施整理（拆迁）用地平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模约平方米，建设内容为住宅及配套、住宅混合公建、托幼等。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

（四）工作内容：进行征地、腾退工作、回迁安置房建设和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

二、回迁安置房建设

（一）规划用地：位于FS00-LX14-、FS00-LX14-、FS00-LX14-、FS00-LX14-、FS00-LX14-地块，安置房的具体用地四至、用地面积由规划自然资源部门确定。

地块四至范围：

北—良坨铁路南侧路北侧防护绿地；

西—圣水西大街；

南—白杨西路；

东—现状元武屯村东端。

小编注：大致在元武屯村及附近

（二）建设规模及内容：建筑控制规模约平方米，建设内容为安置房及配套。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

三、投资估算及资金来源：总投资估算为万元，所需资金全部由北京京房兴业置地有限公司筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

五、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划、未取得征地批复或延期批复的，逾期自动失效。

六、回迁安置住房建设请进一步向规划部门落实规划建设方案，在项目批复有效期内办理回迁安置房年度投资计划。该规划范围内的其他建设项目，请按有关规定单独办理项目立项手续。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

年8月19日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：房山区阎村镇棚户区改造及环境整治肖庄村项目

项目建设单位名称：北京京房兴业置地有限公司

企业社会信用代码：MA01TKXA2Y

北京京房兴业置地有限公司：

你单位《关于房山区阎村镇棚户区改造及环境整治大紫草坞村东片区项目立项核准的请示》（京房兴请〔〕22号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会房山分局《关于房山区阎村镇棚户区改造及环境整治大紫草坞村东片区项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[房]初审函〔〕号）、《关于房山区阎村镇棚户区改造及环境整治项目安置房规划用地情况的复函》（京规自房函〔〕25号）等相关文件，经研究，同意北京京房兴业置地有限公司实施房山区阎村镇棚户区改造及环境整治大紫草坞村东片区项目。现就有关核准事项批复如下：

一、土地前期开发

（一）建设地点：房山区阎村镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

（二）规划用地：规划总用地规模约平方米，其中规划建设用地约平方米，代征道路用地约平方米，代征绿地约平方米，须同步实施整理（拆迁）用地约平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模约平方米，建设内容为住宅及配套、基础教育。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

（四）工作内容：进行征地、腾退工作、回迁安置房建设和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

二、回迁安置房建设

（一）规划用地：位于FS07--地块，安置房的具体用地四至、用地面积由规划自然资源部门确定。

阎村镇FS07-街区西北部，东至富民街、南至阎东路、西至大件路与阎东路交叉口东侧的防护绿地、北至紫阎路。

（二）建设规模及内容：建筑控制规模约平方米，建设内容为安置房及配套。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

三、投资估算及资金来源：总投资估算为万元，所需资金全部由北京京房兴业置地有限公司筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

五、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划、未取得征地批复或延期批复的，逾期自动失效。

六、回迁安置住房建设请进一步向规划部门落实规划建设方案，该规划范围内的其他建设项目，请按有关规定单独办理项目立项手续。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

年8月19日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：房山区阎村镇棚户区改造及环境整治大紫草坞村东片区项目

项目建设单位名称：北京京房兴业置地有限公司

企业社会信用代码：MA01TKXA2Y

信息来源：北京市发展和改革委员会

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